ESG no setor dos escritórios
Assistimos nos últimos anos a uma mudança e crescimento muito significativo da importância deste tema no setor.
O que começou por ser algo desejável e especialmente relevante para alguns investidores internacionais, passou a ser absolutamente obrigatório para todos os projetos novos ou de remodelação profunda, sendo que com igual importância para a maior parte dos utilizadores dos espaços.
Apesar de existirem dúvidas frequentes relativamente ao nível de certificação e qual a mais indicada bem como a relação custo/benefício de cada uma, ninguém duvida que é um fator incontornável para a comercialização e operação dos seus ativos.
O risco de obsolescência a curto prazo de número significativo do stock de imóveis de serviços está a levar muitos proprietários a executar obras que permitam uma melhoria do desempenho dos seus ativos sob o risco de perderem inquilinos a curto prazo.
É igualmente relevante em casos de recurso a financiamento. O setor financeiro discrimina de forma positiva os projetos que visem essas certificações.
Está também no horizonte legislativo do espaço comunitário europeu a imposição de normas que vão condicionar a contratualização de transações imobiliárias em ativos que não cumpram determinados desempenhos.
