Panorama do Setor Logístico em Portugal: 1º semestre de 2025
No primeiro semestre de 2025, o setor logístico em Portugal apresentou sinais de estabilidade e crescimento seletivo.
A renda prime subiu ligeiramente em Lisboa (7,00 €/m²/mês) e no Porto (5,50 €/m²/mês), enquanto a prime yield recuou para 5,75%, refletindo um mercado atrativo e profissionalizado.
A absorção total de espaços logísticos foi de 206.532m², com Lisboa a liderar, especialmente nas zonas de Sacavém, Montijo e Azambuja. Dois projetos importantes foram inaugurados: o Logicor Azambuja e o centro de dados SIN01 em Sines.
Entre as maiores transações destacam-se ativos em Santo Tirso, Sacavém e Leiria. O pipeline de desenvolvimento logístico soma 874.212m² até 2028, com destaque para projetos em Cartaxo, Santarém, Loures e Benavente.
As operações mais comuns foram expansões de área e mudanças de instalações, com a ocupação imediata e os pré-arrendamentos como formatos predominantes. O setor logístico demonstra resiliência e prepara-se para um novo ciclo de crescimento, com oportunidades de investimento e inovação.
