Avaliação de escritórios
A avaliação de imóveis comerciais, especialmente edifícios de escritórios, envolve vários desafios devido à complexidade e às múltiplas variáveis a analisar. Um dos principais desafios é a estimativa precisa da renda potencial e da taxa de ocupação, exigindo uma constante atualização das tendências de mercado.
Além disso é crucial considerar a necessidade de adaptar o edifício às novas exigências dos ocupantes, especialmente num cenário onde as certificações ambientais (BREEAM, LEED ou WELL) se tornaram fundamentais. Outro aspeto de maior importância é a seleção adequada das taxas de capitalização e de atualização, que devem refletir as condições atuais do mercado e os riscos específicos do ativo em avaliação.
Para superar esses desafios, o departamento de avaliações aplica as melhores práticas de avaliação imobiliária, com a experiência de avaliadores certificados e membros do RICS.
