Investimento no retalho: o que nos dizem os números
Em 2025, o setor do retalho destacou-se como o principal motor do investimento imobiliário comercial em Portugal, concentrando 32% do volume total e reforçando a confiança de investidores nacionais e internacionais.
O investimento neste setor distribuiu-se essencialmente pelos seguintes segmentos:
- Centros Comerciais: 614M€
- Stand Alones: 126M€
- Comércio de Rua: 100M€
Os centros comerciais mantiveram-se como o formato dominante, enquanto o comércio de rua beneficiou do dinamismo urbano e do crescimento do turismo.
Em termos de rentabilidade, neste sector, as prime yields variaram entre 4,5% nas lojas de rua e 7% nos retail parks, refletindo a atratividade do segmento e a valorização dos ativos. Sustentado por um contexto económico estável, melhores condições de financiamento e forte disponibilidade de capital, o retalho mantém-se como uma das principais apostas no mercado imobiliário português.
