A importância da avaliação imobiliária para proprietários de imóveis logísticos
Num mercado cada vez mais competitivo e exigente, a avaliação imobiliária de ativos logísticos assume um papel estratégico para proprietários, investidores e gestores de património. Mais do que um exercício técnico, trata-se de uma ferramenta essencial para garantir decisões informadas, proteger o valor dos ativos e maximizar o retorno dos investimentos.
Precisão e rigor na determinação do valor de mercado
A avaliação imobiliária permite apurar o valor real de um imóvel logístico, considerando fatores como localização, acessibilidades, estado de conservação, caraterísticas construtivas e rendimentos potenciais. Na B. Prime, recorremos a metodologias reconhecidas internacionalmente, como o método de Fluxos de Caixa Descontados (DCF), que estima a receita líquida futura e o valor residual do imóvel, ajustado ao risco do ativo.
Transparência, independência e conformidade
Todos os relatórios da B. Prime são elaborados por peritos independentes, registados na CMVM e certificados pelo RICS, garantindo objetividade e ausência de conflitos de interesse. Esta independência é fundamental para assegurar a confiança dos stakeholders e a conformidade com os requisitos regulamentares.
Apoio à gestão estratégica e financeira
A avaliação imobiliária é uma base sólida para:
- Reestruturação de portfólios
- Garantias bancárias e operações de financiamento
- Avaliações regulamentares para fundos de investimento
Valorização e posicionamento no mercado
Imóveis logísticos têm características únicas que exigem uma abordagem especializada. A avaliação permite identificar o potencial de valorização, ajustar estratégias de ocupação e atrair operadores logísticos com base em dados fiáveis. Na B. Prime, acreditamos que a avaliação imobiliária é mais do que um número — é uma ferramenta de inteligência patrimonial. Se pretende conhecer o valor real do seu ativo logístico, fale com a nossa equipa.
