Investidores Internacionais em Parques Logísticos em Portugal: Oportunidades em Crescimento

Nos últimos anos, Portugal tem-se destacado como um destino estratégico para investidores internacionais no setor logístico. Com uma localização privilegiada, infraestruturas modernas e políticas de apoio ao investimento, o país tem atraído cada vez mais recursos para o desenvolvimento de parques logísticos, especialmente com a crescente procura por soluções de distribuição impulsionadas pelo e-commerce.

Oportunidades de Investimento

Portugal oferece vantagens como:

• Posição Estratégica: A localização geográfica na União Europeia e proximidade com mercados africanos e latino-americanos, além de grandes portos como Sines e Leixões, tornam o país num hub logístico importante.

• Incentivos Fiscais: O governo português oferece uma série de benefícios fiscais e programas de apoio ao investimento, como o Programa Portugal 2020 e o PRR, que visam modernizar a infraestrutura e promover a sustentabilidade no setor logístico.

Desafios

• Crescimento do e-commerce: A expansão do comércio eletrónico impulsiona a procura por soluções de armazenagem e distribuição, criando novas oportunidades para investidores no mercado logístico.

Apesar do potencial, os investidores enfrentam desafios:

• Escassez de Terrenos: O custo elevado de terrenos nas regiões mais procuradas, como Lisboa e Porto, é uma preocupação crescente.

• Sustentabilidade: Há uma pressão emergente para que os novos projetos logísticos sejam sustentáveis, o que pode exigir investimentos adicionais em tecnologias verdes e soluções de baixo carbono.

• Burocracia: Embora o país tenha avançado na simplificação de processos, a obtenção de licenças e aprovações regulatórias pode ser um desafio.

Perspetivas Futuras

O setor logístico em Portugal deve continuar a crescer, com a digitalização, automação e a ênfase em práticas sustentáveis moldando o futuro. A modernização das infraestruturas e o desenvolvimento de parques logísticos em regiões menos saturadas, como o Alentejo, também são tendências promissoras.

Investidores que souberem navegar esses desafios e aproveitar as oportunidades terão um papel importante no desenvolvimento do setor, posicionando Portugal como um hub logístico ainda mais relevante na Europa.